Sobre a propriedade
Excelente fazenda à venda com 117 alqueires, localizada em Miracema do Tocantins, a apenas 10 km da cidade. A propriedade possui dupla aptidão, sendo atualmente utilizada para pecuária, mas com alto potencial para agricultura. São aproximadamente 340 hectares de área agricultável, com solo de excelente qualidade, apresentando teor de argila acima de 25%. A fazenda conta com 360 hectares formados em pastagens bem divididas em 16 piquetes, todos prontos para manejo intensivo. A infraestrutura é completa e funcional, com uma casa sede nova e moderna, composta por três quartos, todos com ar-condicionado, além de duas casas para funcionários, curral em concreto, galpão para equipamentos e poço artesiano. A propriedade dispõe ainda de uma lagoa que não seca, oferecendo segurança hídrica durante todo o ano. Conta também com acesso à internet e sistema de câmeras de monitoramento, garantindo conectividade e segurança. A região apresenta excelente índice pluviométrico, com média anual de 1.800 mm, favorecendo tanto a produção agrícola quanto a pecuária. A localização estratégica aproxima a fazenda de importantes polos de escoamento: está a 90 km da Cooperativa Frísia, em Paraíso do Tocantins, e a 200 km da Cooperativa Castrolanda, em Colinas do Tocantins. Esta é uma oportunidade ideal para investidores e produtores que buscam uma propriedade pronta para produção, com alto potencial de valorização e estrutura completa para desenvolvimento imediato.
As características acima reproduzem o cadastro do imóvel. Documentos, aptidão, disponibilidade hídrica, limites e áreas devem ser confirmados em diligência técnica e jurídica.